В одном из самых дорогих городов мира — Гонконге — жилье стоит настолько дорого, что даже скромная квартира на окраине может «съесть» половину месячного дохода. Однако предприимчивые арендаторы нашли способ получить скидку: они снимают так называемые дома с призраками, где когда-то произошла насильственная или загадочная смерть, пишет CNN.
В традиционно суеверном обществе Гонконга, где сильны представления буддизма, даосизма и фэншуй, такие квартиры считаются «проклятыми». Многие верят, что души умерших, погибших неестественной смертью, не находят покоя, а их духи остаются в доме, принося жильцам несчастья. Поэтому спрос на подобные объекты минимален, а цены — в разы ниже рыночных.
Известный гонконгский инвестор Нг Гун-лао, прозванный в прессе «королем домов с привидениями», владеет десятками таких квартир. «Скидка может быть огромной. И многие люди, которых не пугают слухи о привидениях, могут арендовать жилье значительно дешевле», — говорит он.
По данным исследователей Гонконгского университета науки и технологий, после получения статуса «проклятой» стоимость недвижимости падает в среднем на 20%, а в случае убийства — до 34%. При этом квартиры на том же этаже теряют около 10% стоимости, а жилье в том же доме — до 7%.
На местных сайтах недвижимости даже публикуют списки haunted houses — домов, где произошли трагические случаи. Портал Spacious.hk собрал 92-страничный каталог таких квартир начиная с 2006 года. Наиболее частая причина смерти — падение с высоты.
Согласно гонконгскому законодательству, риелторы не обязаны раскрывать детали трагедий, но должны сообщать правду, если клиент напрямую спрашивает о смерти в квартире. Причем именно обстоятельства гибели — несчастный случай, самоубийство или убийство — определяют размер скидки.
Для большинства горожан такие квартиры остаются табу, однако для некоторых — это уникальный шанс снять жилье в центре по доступной цене.
Нг Гун-лао рассказывает, что старается избегать квартир, где произошли жестокие убийства, и предпочитает те, где смерть случилась давно. «Некоторые дома считаются „проклятыми“ уже столько лет, что люди просто забыли, что там произошло. Главное — чтобы жильцы не чувствовали себя тревожно», — объясняет инвестор.
Тем не менее даже он сталкивается с мистикой. В одном случае семья съехала всего через несколько дней после заселения. Позже соседи рассказали, что их трехлетний сын посреди ночи открыл «очень сложную книгу» и начал читать ее вслух. Отец ребенка решил, что мальчика «одержал дух», и немедленно выехал.
Эксперты отмечают, что «рынок домов с привидениями» в Гонконге — уникальное явление, где древние суеверия соседствуют с хищной экономикой. Банки неохотно выдают кредиты на такие объекты, но для инвесторов, не верящих в сверхъестественное, это остается прибыльной нишей.