«Банк отправил платеж, но почему-то он вернулся». Беларус продал квартиру в Варшаве, а деньги за нее получить не мог — из-за санкций

24 августа 2026 в 1787565960
MOST

«Получилось, что квартиру мы продали, а свои деньги получить не можем», - так беларус Артем описывает ситуацию, в которой оказалась его семья. К его отцу, который был продавцом жилья в Варшаве, польский банк применил санкции, запрещающие иметь на счете больше 100 тысяч евро. А открыть новый счет и принять часть суммы на него мужчина не смог, так как у него не было действующего ВНЖ. Выход из ситуации семья все же нашла. Артем поделился им с MOST.

Отец Артема в начале 2023 года за его деньги купил квартиру в варшавском районе Бялоленка. Жилье предназначалось для семьи сына, но, поскольку отец уехал в Польшу раньше него, Артем перевел деньги ему и тот оформил недвижимость на себя.

Когда Артем с женой и ребенком переехали в Польшу, поселились в этой квартире. Но пожили там недолго. Денег хватило только на квартиру с одной спальней, семье она быстро стала мала. Расположение тоже не нравилось. Поэтому супруги сняли жилье в другом районе, а свое какое-то время сдавали, а потом решили продать.

- Мы нашли покупательницу на квартиру, для оплаты она брала кредит. Свою часть денег она перевела сразу после подписания договора продажи у нотариуса, и дальше мы ждали деньги из банка. Банк отправил платеж, но почему-то деньги вернулись. Попробовали отправить платеж еще раз, добавив больше информации из договора в назначение платежа, но деньги все равно вернулись в банк-отправитель, - рассказывает Артем.

Банк отказался дробить платеж

Оказалось, проблема в том, что в феврале 2026 года у отца Артема закончилась карта побыта. Он заблаговременно подал документы на новую, но дело рассматривают уже почти год, а решения еще нет.

В банке выяснилось, что без ВНЖ на отца распространяются санкции, запрещающие гражданам Беларуси иметь на счету больше 100 тысяч евро. Это ограничение было введено в 2022 году статьей 1u Регламента Совета ЕС № 765/2006. Банк не может принимать средства, если в результате общая сумма депозитов одного лица в одном кредитном учреждении превысит 100 тысяч евро.

Тогда мужчина написал письмо в банк-получатель, указав, что легально пребывает в Польше на долгосрочной основе и ожидает решение по заявлению на карту побыта. К письму он приложил соответствующую справку из госоргана. Следовательно, написал беларус, к нему не должны применяться санкции. Однако банк ответил, что справка дает ему основания для легального пребывания в Польше, но банк этот документ не принимает, и, соответственно, к мужчине применяются эти санкции.

- Мы спросили у банка-отправителя, может ли он разбить платеж на несколько частей, чтобы отец мог вывести деньги за первую часть и не попадать под ограничение, но банк-отправитель отказался. Возможен был только вариант делить платеж на счета в нескольких банках, на это банк-отправитель был согласен, - объясняет Артем.

Без ВНЖ новый счет не открыть

Но здесь семью ждала новая проблема. Без действующей карты побыта ни один банк не открывал счет отцу. Онлайн-банк Revolut, где у мужчины был счет, тоже заблокировал его, как только закончился срок действия ВНЖ.

- Как нам объяснил нотариус, на меня можно было бы отправить часть денег, но в этом случае мне бы пришлось платить с них налог, - вспоминает Артем. - Получалось, что квартиру мы продали, а свои деньги получить не можем.

Спасла мама

Казалось, вариантов не осталось. Но семья нашла выход.

- Когда мы обходили банки и спрашивали, где нам с документами отца могут открыть счет, в банке Credit Agricole нам сказали, что еще один возможный вариант без карты побыта - это с визой D, номером PESEL и трудовым контрактом. Моя мама живет в Беларуси, у нее есть карта поляка, по ней она себе делает визы и приезжает в Польшу. Поскольку они с отцом женаты, по польским законам собственность была их совместной, и она могла получить за нее деньги без уплаты налогов.

В итоге мама Артема приехала в Польшу, ей открыли счет в банке Credit Agricole, у нотариуса подписали дополнение к нотариальному договору, указав счета в двух банках. И только после этого деньги были зачислены на оба счета.

Дальше родители перевели деньги на счет Артема. У него карта побыта действующая, так что сумму, превышающую в эквиваленте 100 тысяч евро, банк зачислил. После этого он без проблем сделал платеж для покупки другой недвижимости.

Но из ситуации Артем сделал вывод: «Если у вас просрочена карта побыта, лучше не иметь дел с суммами больше 100 тысяч евро на личных счетах, чтобы избежать возможных проблем».